Las obras para transformar AZCA comenzarán en el primer semestre de 2027

La manzana contará con un gran parque central y se plantarán 1.000 nuevos árboles

La transformación integral de AZCA ha dado un primer paso importante, con la presentación del proyecto básico de remodelación que hace unos días daba a conocer el alcalde, José Luis Martínez-Almeida, junto a la delegada de Obras y Equipamientos, Paloma García Romero, y la concejal-presidenta de Tetuán, Paula Gómez-Angulo.

La actuación llega tras un “acuerdo histórico” entre el Ayuntamiento y las empresas, vecinos y comercios de la manzana, y servirá para “poner en marcha una actuación integral, unitaria y definitiva”, en un ámbito que acoge a 50.000 trabajadores y a 2.000 vecinos, y por el que transitan a diario unas 100.000 personas. La intervención está prevista que comience en el primer semestre de 2027, y se articulará en torno a tres ejes: sostenibilidad, accesibilidad y seguridad.

El proyecto en AZCA abarcará una superficie de 132.895 metros cuadrados, de los cuales 82.755 son públicos, y los restantes 50.140, privados de uso público, y supondrá el rediseño de todo el espacio para generar una accesibilidad total.

Así será el nuevo AZCA

La remodelación servirá para crear un gran parque central, que mejorará la calidad ambiental de la zona, con la plantación de más de 1.000 nuevos árboles de más de 40 especies diferentes, y el agua como elemento esencial del nuevo paisaje.

Otro de los puntos clave será la renovación de los 33 pasajes interiores de la manzana, situados en dos niveles, y a los que se dotará de nueva iluminación, señalética y acabados para “mejorar la seguridad, la accesibilidad y la estética, y que facilitará su posterior conservación”, explican desde el Consistorio. También se abrirán huecos en los forjados para la entrada de luz natural y aire en los niveles inferiores. El nuevo interior mejorará asimismo su conexión entre los espacios, mediante un anillo central de circulación y cinco pasarelas peatonales que recorrerán todo el ámbito.

Además, se crearán 19 zonas estanciales y se constituirá una gradería en la ladera del parque, con 150 metros lineales de asientos para celebrar actividades culturales. Todo ello se completará con decenas de bancos repartidos por el ámbito y varias zonas de juegos infantiles.

Seguridad y accesibilidad

La mejora de la seguridad vendrá de la sustitución integral del alumbrado por uno de tecnología led de alta eficiencia, que servirá para eliminar puntos ciegos o de sombra, aunque también se duplicará el control de la seguridad del espacio, con un total de 91 cámaras distribuidas en los tres niveles, frente a las 55 actualmente existentes.

La actuación incluirá la instalación de dos nuevos ascensores y la renovación de las aceras de las calles perimetrales. Además, se llevará a cabo la reparación e impermeabilización de las estructuras bajo rasante, así como la renovación del saneamiento, a través de un nuevo sistema de drenaje integral y la reparación de los colectores y los pozos de acometida.

Tras concluir los trabajos, se mantendrá la colaboración público-privada para el mantenimiento de la manzana, de forma similar a como se lleva a cabo en la actualidad en el entorno de las cinco torres de La Castellana.

Inversión de 89,3 millones

A partir de ahora, el siguiente paso será la presentación del proyecto de ejecución completo, que será supervisado y deberá aprobar el Área de Obras y Equipamientos, antes de licitar la obra.

Unos trabajos cuyo importe máximo será de 89,3 millones de euros, de los que el Ayuntamiento aportará 55,6 millones, mientras que las entidades privadas sufragarán 33,7 millones. Esta correrá a cargo de Pontegadea, El Corte Inglés, MERLIN Properties, GMP, Hermes, Mapfre, Mutua Madrileña, Leading Hospitality, Alba Patrimonio Inmobiliario, Monthisa, Cajamar y Renazca, aunque en la iniciativa también participará la Oficina Española de Patentes y Marcas, dependiente del Ministerio de Industria y Turismo. Quienes no tendrán que colaborar en la financiación serán los vecinos y comercios de la manzana, reunidos en Comunazca y Proazca.

El nuevo proyecto básico de AZCA ha sido diseñado por los estudios de arquitectura Diller Scofidio+Renfro (Estados Unidos) y b720 Fermín Vázquez Arquitectos (España), ganadores del concurso internacional convocado en 2020 por Renazca para el anterior proyecto de renovación, que finalmente no salió adelante.

El alcalde ha señalado por último, que AZCA representa “un ecosistema económico inigualable en el corazón de la ciudad”, que debe mejorar las condiciones de su entorno, en sintonía con otras actuaciones ya ejecutadas o en vías de hacerlo, como las de General Perón, el entorno del Santiago Bernabéu o Parque Castellana.